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一塊老界碑背后的牯嶺往事

■ 李 震

2004年初，筆者負(fù)責(zé)主持廬山文化旅游項(xiàng)目“老別墅的故事”景區(qū)，該項(xiàng)目以廬山重要的歷史遺產(chǎn)——西式別墅和基督教堂為依托，運(yùn)用“時(shí)代屋”的表現(xiàn)手法，成功地為游客再現(xiàn)了牯嶺的歷史風(fēng)貌。

2005年8月的一天下午，筆者在廬山中五路石頭臺(tái)階上，發(fā)現(xiàn)一塊石頭上有英文字母，仔細(xì)辨認(rèn)判定是一塊老界碑，遂叫人將石頭撬出來(lái)，找了一塊大小相仿石頭補(bǔ)缺，然后將界碑搬回了“老別墅的故事”景區(qū)。經(jīng)清理泥土后，界碑上清晰地顯出“87C,T·L·H”字樣。查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，認(rèn)定此界碑當(dāng)為1936年國(guó)民政府廬山管理局所立的地塊界碑。碑文87C表明為87C號(hào)地塊，英文字母T·L·H，是該地塊業(yè)主何伯葵（Thomas　L　Harnsberger）英文姓名的字母縮寫(xiě)。這塊界碑被作為實(shí)物展品陳列于“牯嶺老別墅展覽館”，直觀地為游客揭開(kāi)了一段塵封的歷史。

1935年12月30日，國(guó)民政府江西省廬山管理局局長(zhǎng)蔣志澄與英國(guó)駐漢口總領(lǐng)事墨斯，在廬山圖書(shū)館正式簽署了《牯嶺產(chǎn)業(yè)地交還江西省協(xié)定》，協(xié)定規(guī)定，自1936年1月1日起，廬山管理局全面接收牯嶺產(chǎn)業(yè)地董事會(huì)管轄范圍內(nèi)的所有產(chǎn)業(yè)和行政管理事務(wù)，收回清政府與英國(guó)傳教士李德立1895年所訂立的租借土地契約，以及1904年所訂立的推廣租地合約。從此終結(jié)了牯嶺作為英國(guó)租借地的歷史。李德立是英國(guó)基督教美以美會(huì)傳教士，1886年來(lái)華，曾在鎮(zhèn)江、九江等地傳教。1895年，由于英國(guó)政府施壓，清政府總理衙門(mén)促使德化縣被迫同意，將廬山長(zhǎng)沖地帶土地租與李德立，用于建屋避暑之用，每年租金十二千文，于11月16日訂立了租地契約。11月29日，九江道臺(tái)成順與英國(guó)駐九江領(lǐng)事博納簽訂《牯牛嶺案件解決協(xié)議條款》，簡(jiǎn)稱“十二條”，正式確認(rèn)了上述租約。李德立將牯牛嶺及其長(zhǎng)沖谷地更名為牯嶺，取“清涼”（Cooling）之意。隨后，李德立成立了“牯嶺公司”，不久又設(shè)立“牯嶺托事部”負(fù)責(zé)管理牯嶺公司的運(yùn)營(yíng)，從而開(kāi)始了牯嶺避暑療養(yǎng)地的全面建設(shè)，開(kāi)啟了廬山一段長(zhǎng)達(dá)50年的牯嶺租借地時(shí)代。所謂“牯嶺托事部”成立于1896年，是李德立組織的一個(gè)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)。在托事部的領(lǐng)導(dǎo)下，牯嶺公司對(duì)牯嶺土地進(jìn)行了全面測(cè)量規(guī)劃，除留出長(zhǎng)沖河兩岸土地作公共綠地和公共設(shè)施用地，以及李德立留作自用的土地外，其他土地被劃作網(wǎng)格狀方塊，編號(hào)出售，每號(hào)地面積為三萬(wàn)一千平方英尺，價(jià)格為200元，教會(huì)人士?jī)?yōu)惠25%，土地使用期限為999年，由“托事部”負(fù)責(zé)出具契約?！巴惺虏俊敝怀鍪弁恋兀课萦少?gòu)地者自建。據(jù)1899年出版的、由李德立所著《牯嶺開(kāi)辟記》所述：“托事部所管的地皮號(hào)數(shù)，不久便售出了。購(gòu)地的需求，猶復(fù)有加無(wú)已?！薄暗貎r(jià)日漲一日，至今猶有飛騰之勢(shì)?！庇谑牵谟?guó)駐九江領(lǐng)事干預(yù)下，1904年牯嶺公司又簽訂了“廬山草地坡等處議定租地條款”，擴(kuò)大了租地范圍。1899年，在購(gòu)地業(yè)主的要求下，牯嶺還選舉產(chǎn)生了李德立為主席、由九人組成的自治機(jī)構(gòu)“市政議會(huì)”，負(fù)責(zé)牯嶺的公共行政管理事務(wù)。所謂的“市政議會(huì)”，實(shí)際上應(yīng)該稱為董事會(huì)，是牯嶺地產(chǎn)業(yè)主自發(fā)成立的自治組織。牯嶺本為外國(guó)人在廬山租借的一塊避暑勝地，但是，在清政府昏庸無(wú)能，地方官員懾于洋人的淫威，不敢過(guò)問(wèn)牯嶺的政事。李德立有恃無(wú)恐，在牯嶺照搬租界模式，在牯嶺行使警察與行政管理職權(quán)。直到1927年，國(guó)民政府才在牯嶺設(shè)立警察所，收回了牯嶺的警察行政權(quán)。

87C地界碑所示地塊，正是當(dāng)年“托事部”編號(hào)發(fā)售的地塊之一。該地塊的業(yè)主何伯葵，1883年4月出生于美國(guó)弗吉尼亞州。1912年，何伯葵夫婦受美國(guó)基督教南方長(zhǎng)老會(huì)派遣，帶著一歲的女兒Vivan來(lái)到中國(guó)，在江蘇泰州傳教，是泰州傳教站站長(zhǎng)。1916年，何伯葵與醫(yī)療傳教士貝禮士共同創(chuàng)辦了泰州最早的一所醫(yī)院慈惠醫(yī)院，即今泰州市人民醫(yī)院的前身，在當(dāng)?shù)赜幸欢曂?。?913年開(kāi)始，何伯葵便每年到廬山避暑，后在牯嶺購(gòu)置土地興建了自家別墅。

2006年8月18日，“牯嶺老別墅展覽館”迎來(lái)了兩位特殊的參觀者，一位是時(shí)年84歲的美國(guó)老人吉姆·哈恩斯伯格，另一位是他的侄兒史蒂夫。叔侄二人見(jiàn)到了展柜中的老界碑百感交集，向筆者出示了隨身攜帶的“永租契”以及地契主人的照片。原來(lái)老人正是87C號(hào)的業(yè)主何伯葵的次子，而史蒂夫是何伯葵的長(zhǎng)孫。他們向筆者出示的地契是1936年2月18日由時(shí)任廬山管理局局長(zhǎng)蔣志澄簽發(fā)的第50號(hào)永租契。1936年1月1日，廬山管理局收回牯嶺產(chǎn)業(yè)地后，依照《牯嶺產(chǎn)業(yè)地交還江西省協(xié)定》的規(guī)定，“廬山管理局同意發(fā)給永租契于牯嶺產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有之各國(guó)業(yè)主。”收回了舊契約向各業(yè)主重新核發(fā)了由廬山管理局出具的新契約，并依據(jù)“廬山管理局之土地課，應(yīng)有決定土地面積及界址之權(quán)職”的條款，在原業(yè)主房址上統(tǒng)一設(shè)置了地界碑。吉姆·哈恩斯伯格出生于1922年，他與哥哥哈赤·哈恩斯伯格都是在中國(guó)出生的，少年時(shí)期曾就讀于美國(guó)教會(huì)舉辦的牯嶺美國(guó)學(xué)校。該校最早創(chuàng)辦于1916年，由美國(guó)圣公會(huì)與北長(zhǎng)老會(huì)共同出資，1921年后逐步建起了多棟教學(xué)樓與宿舍樓，成為牯嶺規(guī)模最大的寄宿制教會(huì)學(xué)校。抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，兄弟二人于1937年12月隨學(xué)校撤離了廬山，前往上海美國(guó)學(xué)校就讀，后返回美國(guó)。當(dāng)年這些曾經(jīng)在牯嶺美國(guó)學(xué)校就讀的學(xué)生們，很多人對(duì)牯嶺有深深的感情，他們覺(jué)得“廬山曾經(jīng)是、現(xiàn)在仍然是我們無(wú)憂無(wú)慮夏季時(shí)光的夢(mèng)，是永恒美麗的回憶”?；貒?guó)后他們組織了“牯嶺美國(guó)學(xué)校協(xié)會(huì)”，積極開(kāi)展中美之間的民間友好交流活動(dòng)，哈赤、吉姆·哈恩斯伯格兄弟倆就是其中的積極分子。2002年和2004年，已經(jīng)耄耋之年的兄弟倆曾經(jīng)兩次來(lái)到廬山尋訪故地，這次因?yàn)楦绺绻嘁延?005年去世，所以吉姆只能與侄子史蒂夫同行來(lái)廬山了。2020年，吉姆·哈恩斯伯格去世，他的侄子史蒂夫雖然生長(zhǎng)于美國(guó)，但是深受長(zhǎng)輩的影響，擔(dān)任了牯嶺美國(guó)學(xué)校協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，仍在中美兩國(guó)之間奔走，足跡遍及泰州與廬山等地，希望能夠把上輩人關(guān)于中國(guó)的故事，特別是關(guān)于牯嶺學(xué)校的資料整理展出、出版，為中美民間友好交流做出積極貢獻(xiàn)。

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